
Написать объявление о продаже недвижимости:
Советы от профессионального риэлтора
Продажа квартиры, дома или коммерческой недвижимости начинается с одного — правильно составленного объявления. Именно оно создаёт первое впечатление и привлекает потенциальных покупателей. Однако многие владельцы не знают, как грамотно подойти к этому процессу, теряя время и клиентов. Опытные риэлторы делятся ключевыми правилами, как написать эффективное объявление, которое работает.
Продолжаем
1. Начните с точного заголовка
Заголовок должен быть ёмким и информативным. Например:«Просторная 3-комнатная квартира в центре города, метро рядом» . Такой заголовок сразу даёт понять, что это за объект, где он находится и какие преимущества имеет.
2. Используйте структуру текста
Хорошее объявление всегда разбито на логические части:
— Основная информация (тип жилья, площадь, этаж, район)
— Особенности и преимущества (ремонт, инфраструктура, вид из окон)
— Дополнительные детали (парковка, наличие мебели, техники)
— Контакты и условия взаимодействия
3. Укажите точные данные
Не стоит утаивать важные параметры. Лучше сразу указать год постройки дома, материал стен, планировку, наличие балкона/лоджии, состояние санузла и т.д. Это поможет избежать лишних вопросов и сэкономит время вам и покупателю.
4. Подчеркните преимущества
Покупатель хочет знать, почему именно ваш объект ему интересен. Например: «Квартира полностью готова к проживанию, сделан дорогой ремонт, установлены кондиционеры, рядом парк и школа» .
5. Избегайте клише и шаблонных фраз
Фразы вроде «уютная квартира мечты», «никто не жил», «все документы в порядке» давно потеряли свою ценность. Вместо них лучше использовать конкретику: «Квартира после евроремонта 2023 года, заменена электропроводка, установлены новые трубы» .
6. Добавьте информацию о районе
Важно рассказать, чем удобен район: транспортная доступность, инфраструктура, социальные объекты. Например: «Дом расположен в тихом районе, в шаговой доступности детский сад, школа №12, продуктовые магазины и аптека» .
7. Укажите контактную информацию
Никогда не пишите «звонить с 18:00 до 20:00», это может отпугнуть клиента. Лучше указать: «Звоните в любое удобное время, возможны оперативные просмотры» . Также можно добавить возможность связи через WhatsApp или Viber.
8. Сопроводите текст качественными фото
Текст без фотографий теряет до 80% своей эффективности. Фото должны быть чёткими, хорошо освещёнными, желательно — с использованием широкоугольного объектива. Не забудьте сделать снимки каждой комнаты, кухни, санузла, фасада дома и прилегающей территории.
9. Проверьте орфографию и пунктуацию
Грамматические ошибки создают негативное впечатление о продавце. Используйте сервисы проверки текста или обратитесь за помощью к профессионалам.
10. Обратитесь к риэлтору
Если вы не уверены в своих силах или хотите максимально быстро и выгодно продать недвижимость, лучший выход — сотрудничество с опытным риэлтором. Профессионал не только поможет правильно составить объявление, но и обеспечит рекламу объекта в десятках источников, организует показы и проведёт сделку безопасно и юридически грамотно.
Итоги:
Правильно составленное объявление — это половина успеха в продаже недвижимости. Если подходить к делу ответственно, уже через несколько дней вы можете получить первый звонок от заинтересованного покупателя. А для тех, кто не хочет тратить время, памятка будет полезна: чем грамотнее подготовлен материал — тем выше шансы на быструю и выгодную сделку.