Риэлторы Санкт-Петербурга фиксируют рост числа сделок по продаже квартир в начале 2025 года**
Риэлтор продажа в СПб
Санкт-Петербург, 6 апреля 2025 года — В первом квартале 2025 года на рынке недвижимости Санкт-Петербурга зафиксирован рост активности со стороны продавцов и покупателей. По данным агентств недвижимости города, количество завершённых сделок по продаже квартир увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Спрос
Эксперты отмечают, что основной объём реализации приходится на вторичное жильё, особенно популярны однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Курортном, Петроградском и Адмиралтейском районах. Спрос стабильно высокий среди молодых семей, инвесторов и мигрантов из других регионов России, стремящихся переехать в Северную столицу.
«Мы наблюдаем улучшение ситуации на рынке недвижимости. Покупатели стали более уверенными в своих решениях, а продавцы — более лояльными к условиям сделок. Это связано с общей стабилизацией экономики, доступностью ипотеки и снижением уровня неопределённости», — сообщил представитель одного из крупнейших риэлторских агентств города.
Акции
Особый интерес вызывает рынок новостроек. За последние три месяца доля сделок с новым жильём выросла до 40%. Девелоперы продолжают предлагать выгодные условия: акции, рассрочку, подарки и возможность выбора отделки. Немаловажным фактором стало расширение программы государственной поддержки граждан, связанных с переездом, военной ипотекой и другими мерами.
Риэлторы также обращают внимание на то, что срок экспозиции квартир сократился. Если в начале 2024 года среднее время продажи квартиры составляло около трёх месяцев, то сейчас — менее двух. Это говорит о возросшей ликвидности недвижимости и высоком интересе со стороны покупателей.
На фоне роста спроса остаются стабильными цены. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Санкт-Петербурге составляет около 5,8 млн рублей, двухкомнатной — 8,3 млн рублей. На рынке новостроек цены начинаются от 5,2 млн рублей за однушку, в зависимости от района и степени готовности дома.
Специалисты
Вместе с тем, специалисты советуют будущим продавцам тщательно подходить к подготовке объекта к продаже. Профессиональная фотосъёмка, грамотное описание, проведение предпродажной уборки и небольшие косметические ремонты значительно повышают шансы на быструю реализацию и получение более высокой цены.
«Клиенты стали более требовательными. Они хотят видеть не просто помещение, а готовое пространство для жизни. Поэтому важно сделать квартиру максимально привлекательной», — добавила эксперт по продажам одной из компаний.
Тем временем, городская администрация продолжает работу по улучшению инфраструктуры и развитию новых районов. Это делает Санкт-Петербург ещё более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Место
Напомним, что в 2024 году Санкт-Петербург занял второе место по объёмам строительства жилья среди городов России. Более 2,5 миллионов квадратных метров жилой недвижимости были сданы в эксплуатацию. Ожидается, что в 2025 году этот показатель сохранится или даже немного возрастёт.
— Пресс-служба «Realtor-78»
