Цены на недвижимость сейчас определяются во многом складывающейся геополитической ситуацией и инфляцией. Имеют свое значение также устанавливаемые ставки по ипотеке и показатели спроса на жилье. Вопрос остается актуальным. Что будет с ценами на жилье?
Какие прогнозы?
Сейчас официальные лица государства, представители ведомств в аналитики дают различные прогнозы относительно цен на недвижимое имущество в будущем. Так, официальные лица, как правило, точных прогнозом не дают, но обещают в случае необходимости предпринять меры к тому, чтобы сбить рост цен. Представители государства считают, что увеличение стоимости квартир зависит от цен на стройматериалы. Хотя в основном они сейчас российские, так что большого взлета цен вряд ли стоит ожидать. В ближайшем будущем предполагается, что рост цен на объекты недвижимости будет примерно на уровне инфляции. Но элитное жилье, в строительстве которого используются в том числе привозные материалы из-за рубежа, предположительно, подорожает больше.
Эксперты по недвижимости
Что касается экспертов, то все они единогласно заявляют что недвижимость в будущем будет расти в цене в нашей стране. Но поводу темпов роста у всех мнения разные. Если уже за 1,5 года цены повысились примерно на 30% или даже больше, то сложно предполагать, что в течение следующего года все войдет в норму. Большое влияние оказывает то, что значительно растут цены на стройматериалы — до 200%. В итоге цены как на городскую, так и на загородную недвижимость тоже растут. В ближайшем будущем рост цен предположительно составит порядка 10%. Причем на рынке загородной недвижимости рост будет больше, что обусловлено новыми требованиями государства в ее отношении. Специалисты также считают, что в сфере загородной недвижимости предполагается появление льготной ипотеки.
Каковы будут цены?
Что будет с ценами на жилье? Ряд экспертов предполагает, что цены на квартиры в новых домах должны постепенно стабилизироваться. Сейчас все желающие купили жилье в ипотеку. В ближайшем будущем спрос на недвижимость, по мнению аналитиков, должен упасть. В результате снизятся и цены для покупателей. Сначала это случится с новостройками, а затем уже с вторичным рынком. Некоторые аналитики полагают, что вероятно снижение цен по причине того, что застройщики предложат свои программы рассрочки.
В итоге
На показатели цен в числе прочего влияет выбранная государствам стратегия в данной сфере. Но в любом случае существует риск по крайней мере краткосрочного повышения цен. Но в будущем ситуация в любом случае должна стабилизироваться.
